청년 버팀목 전세자금대출 후기를 공유해볼까 해요! 서울 양천구에 사는 B 청년의 실제 경험담을, 전세집 구하기부터 대출 절차까지 하나씩 이야기해볼게요! 전세자금 대출을 고민 중인 분들께 작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 후기(실제사례)
청년 버팀목 전세자금대출 후기로 전세집 구한 실제 후기! 대출 신청부터 계약까지 자세한 과정을 공유 해보겠습니다!
①. 전세집 구하기
매물 검색부터 매매가 확인까지
전세집을 구하기 위해 우선 네이버 부동산을 열심히 검색해봤어요. 전세 가격이 너무 비싸기도 했고, 특히 허그 가입이 가능한 매물을 찾기가 쉽지 않더라고요. 빌라는 매매가를 명확히 알기 어려워서 불안한 부분이 많았어요.
처음에는 투룸 빌라를 알아봤지만, 결국엔 매매가가 공개된 아파트가 더 낫겠다는 결론을 내렸습니다. 왜냐하면, 실거래가 공개시스템에서 매물을 검색해보면 매매가를 확인할 수 있는데, 전세가가 매매가보다 비싼 집도 있을 수 있거든요. 이런 집들은 리스크가 크니까 피하는 게 좋겠죠! 여러분도 매물을 고르기 전 꼭 실거래가 시스템을 확인해보세요.
제가 선택한 방법은 먼저 네이버 부동산에서 마음에 드는 집을 검색하고, 실거래가 시스템에서 매매가를 확인한 후 부동산에 연락해 직접 확인하는 것이었어요. 방 두 개짜리 아파트를 선택했는데, 근저당도 없고, 집주인의 체납도 없으며, 매매가와 전세가 사이에 2배 차이가 나서 안심하고 결정할 수 있었답니다.
📍 허그(HUG) 대출은 개인보다 집(목적물) 자체를 기준으로 판단하니까, 집에 문제가 없다면 전세가의 80%까지 대출받을 수 있어요. 전세금이 공시지가의 126% 이내여야 한다는 조건만 충족하면 대부분 문제없이 진행될 거예요.
②. 은행 상담하기
대출 가능성 확인하기
은행 상담은 계약서 작성하기 전에 미리 가는 게 좋아요. 저도 먼저 은행에 가서 상담을 받았어요. 허그 청년 버팀목 대출이 가능한지, 얼마까지 가능한지를 은행에서 직접 계산해 주니까 너무 편했어요.
청년 버팀목 전세자금대출은 제가 받은 결과로는, 소득 대비 전세금의 80%를 모두 받을 수 없었어요. 하지만 허그(HUG) 대출을 함께 이용하면 80%까지 전부 가능하다는 얘기를 들었죠. 이건 집이 깨끗하고 문제가 없어야만 가능한 조건이니까 여러분도 참고해주세요!

📍 대출을 받기 전에는 먼저 은행에서 집에 문제가 없는지 확인받는 게 좋아요. 특히 청년 버팀목 대출과 허그 대출을 병행하면 더 높은 비율로 대출을 받을 수 있답니다.
③. 아파트 전세 계약서 작성
안전한 계약의 시작
은행에서 대출이 가능하다는 답변을 받고 나서 다음날 바로 계약서 작성을 하러 갔어요. 계약금은 전세 보증금의 5% 이상을 내야 하는데, 집주인께서 10%를 요구하셔서 어쩔 수 없이 준비했답니다ㅠㅠ 이 부분은 임대인 요구에 따를 수밖에 없더라고요ㅜ
제가 계약을 했을 때 입주일이 3달 정도 남은 상태라 바로 대출 신청은 불가능했어요. 계약일이 7월 28일, 입주일이 11월 7일이었거든요. 대출 신청은 입주일 한 달 전에 해야 해서 그 사이에 근저당이나 체납 같은 변동 사항이 생기면 대출이 어려울 수도 있다는 얘기를 들었어요. 그만큼 대출금이 줄어드는 리스크가 있더라고요.
📍 이런 걱정을 부동산에 이야기하니 특약 조건을 추가해주셨어요.
특약 요약
- 임대인은 잔금일 다음날까지 근저당 등 담보권 설정을 할 수 없다.
- 본 물건의 하자로 대출이 안될 경우, 계약은 무효로 하고 계약금을 반환한다.
- 임대인은 임차인의 대출 진행에 적극 협조한다.
- 전세보증금 반환 보증보험에 임대인이 동의하고 가입한다.
- 임대인이 본 주택을 매매할 시 임차인에게 통보한다.
📍특약을 넣어서 조금 더 안전하게 계약을 진행할 수 있었어요. 계약서 작성 후 계약금 입금, 그리고 계약금 영수증, 등기부등본, 건축물대장, 공제 증서까지 모든 서류를 챙겨주셨답니다.
④. 주택 임대차 신고 & 확정일자 받기
계약서를 작성하고 나면 바로 주택임대차 계약 신고와 확정일자를 받아야 해요. 보증금이 6천만 원 이상이거나 월세 30만 원 초과 시 신고가 필수입니다. 신고를 안 하면 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어요.
관할 주민센터 방문 또는 온라인 신고(부동산거래관리시스템) 두 가지 방법이 있는데, 저는 온라인 신고를 선택했어요. 공동인증서만 있으면 간편하게 할 수 있어서 시간 절약이 되더라고요.
📍 확정일자를 받은 계약서를 들고 대출 신청을 하시면 되는데요, 이 과정까지 모두 완료하면 이제 대출금이 입금되기만 기다리면 된답니다!
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⑤. 마무리
청년 버팀목 전세자금대출 후기를 이렇게 마무리 하며 7월 말 기준으로 전세 계약 완료, 주택임대차 신고와 확정일자까지 마칠 수 있었어요! 전세집을 구하는 과정은 생각보다 많은 준비와 주의가 필요하지만, 하나씩 차근차근 준비하고 필요한 서류를 미리미리 챙겨두면 크게 어려움 없이 진행할 수 있어요.
청년 버팀목 전세자금대출 후기를 마치며 대출을 고려하고 계신 분들께 제 경험이 조금이라도 도움이 되길 바라요. 궁금한 점이 있으면 댓글로 질문 남겨주세요, 최대한 경험을 바탕으로 답변해드릴게요! 😊